El 2015 vaig contactar per primera vegada amb el propietari d’aleshores, d’un edifici industrial al cor del 22@, que havia estat una antiga fàbrica de components industrials i que portava més de 20 anys abandonada. L’antic propietari me la va ensenyar amb coloms que havien colonitzat les plantes 3 i 4, les gavines havien niat al terrat i no podies caminar perquè literalment t’atacaven amb vols rasants. El propietari em va explicar que l’edifici estava en situació d’embargament pel banc perquè els havien ofegat els forts deutes del pla de desenvolupament urbà de l’ajuntament.
Finalment, a finals del 2017 un grup d’inversors i amics vam poder comprar al Banc aquest mateix edifici amb la idea de desenvolupar un nou Business Center i centre de coworking.
La idea que teníem claríssima era la de conservar l’esperit industrial de l’edifici i crear un espai amb ànima i personalitat.
L’inici de Newwork com a espai de coworking
El primer va ser seleccionar l’arquitecte Juan Trías de Bes que de seguida vam veure que el seu bon gust i respecte per la identitat de l’edifici marcava la diferència davant d’altres opcions més disruptives amb l’entorn industrial.
A partir d’aquí, vam anar concebent el projecte durant 12 mesos, a poc a poc com els que pasten el pa, assessorant-nos sobre la importància de les zones comunes perquè els usuaris es barregin i flueixin d’un espai a un altre canviant d’ambient lliurement amb la sensació que cada dia és diferent. Avui treballes en una sala de reunions McDonalds, després prenent un cafè a la taula del bar, al migdia tens una reunió informal al vestíbul de l’entrada, surts a prendre l’aire al pati de les enredaderes. A última hora de la tarda tens una reunió al terrat amb la posta de sol i tota Barcelona als teus peus i finalment et prens una cervesa amb música en un afterwork a les 20h organitzat per newwork perquè és dijous. Demà serà un altre dia.
Durant el projecte els socis ens vam proposar que no contractaríem ni friends ni family, estava prohibit. No obstant això, vam acabar fent tot el contrari, la interiorista és la dona del principal accionista, tots els screens de les finestres els ha instal·lat un íntim amic dels socis i les fotos són de la meva mare que és fotògrafa. Això ha acabat sent un punt fort, perquè dota el centre d’un caràcter familiar i únic que el fa especialment acollidor per a l’usuari. D’aquí el nostre lema que newwork et fa sentir com a casa.
Els espais amb més repte del Workspace
La part més difícil va ser la planta baixa i en especial la zona central al costat del coworking, vam anar canviant d’opinió com 500 vegades, al principi posàvem uns guarda mobles, després un petit gimnàs, finalment vam decidir implantar unes petites cabines per parlar per telèfon/conference calls i unes taules de reunions amb forma d’U que els anomenem els McDonalds, on es poden tenir reunions informals o poden treballar els flexi workers. També un vestidor amb unes dutxes per a la gent que torna de fer esport. Crec que vam encertar totalment.
El terrat va ser una gran lluita, ja que no estàvem disposats a renunciar-hi de cap manera, tot i que totes les parts implicades incloent la direcció facultativa ens advertien dels problemes que podia comportar a nivell de llicència, sobrecostos intentant convèncer-nos perquè la féssim no practicable… al final vam aconseguir que fins als ascensors arribessin al terrat. La part de les plaques solars la trobo brutal, a més de fer l’edifici energèticament sostenible, ha passat a ser la imatge emblemàtica del centre de negocis, amb els bancs en forma d’U que permet als usuaris gaudir d’una reunió informal a l’aire lliure amb unes vistes de 360 graus i fins i tot es veu el mar de Barcelona.
Coneix el resultat de Newwork al districte @22
El resultat és un Centre de Negocis que manté el caràcter industrial en l’estructura però que els interiors són absolutament moderns i trencadors. Més d’un 33% de l’espai està dedicat a zones comunes, increïble!!
No sé si farem algun altre Business Center o coworking en el futur, del que estic completament segur és que cap tindrà la il·lusió i l’afecte que li hem posat a newwork.
Benvingut/da a newwork, el workspace per sentir-se com a casa. Ara a gaudir-ne!!!
